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办理房屋抵押贷钱登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、台州天台营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、贷钱合同(主合同);
5、台州房屋抵押贷钱合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房屋的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押住房借钱,个人住房抵押银行贷款,抵押房屋购买合同应急贷款,抵押房本借钱不押房,工资贷款等抵押有关的法律文件。
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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷钱本息的能力,台州有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的台州房产抵押。
4、台州房产共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。
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